ImpagatsContacti amb nosaltres i despreocupis dels impagats.
Gestió total de la morositat
Malauradament, els impagats o morosos es troben a les comunitats massa sovint. La morositat és un dels principals problemes a què ha de fer front una comunitat de propietaris. Aquests deutes, convé solucionar-los com més aviat millor per sanejar els comptes i que la resta de veïns no tinguin que pagar pel veí morós.
Per gestionar aquests impagaments cal actuar d'acord amb la llei.
El responsable del pagament de les quotes de la comunitat és el propietari, per la qual cosa, encara que es tracti d'una vivenda llogada, i en el contracte d'arrendament s'estableixi que serà l'arrendatari el que realitzarà el pagament de les despeses de comunitat, aquesta mai no podrà reclamar cap quantitat a l'inquilí.
Com ho fem possible?
A Vila & Bach Associats coneixem el procediment que cal seguir en casos de morositat i les possibles accions judicials o extrajudicials a exercitar. I com sempre, ens ocupem de tot.
Gestionem:
- Reclamacions judicials o extrajudicials
- Els procediments monitoris
Gestionem gratuïtament la reclamació extrajudicial i la judicial fins a 2.000€.
Oberts i transparents
La reducció dels nivells de morositat és possible si es duen a terme una sèrie daccions. Un aspecte important que influirà en l'adequada gestió de la morositat és, precisament, el fet de ser tenaç a l'hora de reclamar els pagaments.
El més recomanable és intentar la via del diàleg per aconseguir que el propietari saldi el seu deute, per exemple, arribant a un acord que li faciliti el pagament, si per la seva situació econòmica no li és possible fer-hi front. Si l'impagament és degut a altres qüestions que no siguin merament econòmiques, és molt possible que aquesta via no solucioni el problema i calgui acudir a la via judicial.
Si el deute puja a més de 2.000€ cal la intervenció d'un advocat i procurador.
El procediment comença mitjançant la presentació escrita El procediment comença mitjançant la presentació escrita del municipi on se situï l'immoble, i, a més, s'han d'adjuntar els documents següents:
del municipi on se situï l'immoble, i, a més, s'han d'adjuntar els documents següents:
Certificació del deute emès pel secretari de la comunitat de propietaris amb el vistiplau del president.
Còpia del burofax (en cas que hagi estat la via de comunicació escollida) remès al deutor en què es comunica la decisió de la junta.
Factura del burofax perquè sigui reclamada al morós en el futur. Nota simple informativa de la titularitat de l'immoble deutor.
Apoderament dels advocats i els procuradors que portaran el procediment en el cas d'usar aquestes figures.
T'atendrà un administrador/a
Contacta ahora mismo con un simple click y despreocúpate de cualquier problema. Dejanóslo en nuestras manos.